東急ドエル・アルス円山公園

  • 北海道札幌市中央区北一条西二十六丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分

  • 1994年築 / 4階建 / 21戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
4,280万円
49.2万円/㎡
相場
4,108万円
47.2万円/㎡
2,363
3,527
4,690
5,854
AI査定結果
推定相場価格
4,108万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,527万円〜4,690万円
40.5万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
東急ドエル・アルス円山公園
4,280万円（49.2万円/㎡）/ 2階 / 87.08㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,280万円49.2万円2階 87.08㎡ 1LDK+S西
2025/05/161,780万円42.5万円1階 41.87㎡ 1LDK南
2025/03/131,890万円45.1万円1階 41.87㎡ 1LDK南
2024/09/301,990万円47.5万円1階 41.87㎡ 1LDK南
2024/09/212,090万円49.9万円1階 41.87㎡ 1LDK南
2024/09/212,090万円46.1万円1階 45.34㎡ 1LDK南
2024/02/092,050万円49.0万円1階 41.87㎡ 1LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
東急ドエル・アルス円山公園
札幌市中央区北一条西二十六丁目
円山公園駅2分 4,280万円49.2万円87.08㎡1LDK+S2階 / 4階建 西1994年21戸RC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2026/01/30エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,680万円36.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2026/04/14ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,590万円38.3万円93.85㎡4LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 3,690万円37.3万円99.01㎡4LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2023/07/31セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,790万円38.3万円72.81㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2023/11/26アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,789万円37.3万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC
2025/10/17ルミナス円山北
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅8分 4,280万円42.3万円101.16㎡4LDK1階 / 9階建 南東1996年51戸RC
2025/10/19ライオンズマンション円山北
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅12分 3,190万円46.5万円68.56㎡3LDK8階 / 9階建 西1992年23戸SRC
2025/05/22ダイアパレス北円山第3
札幌市中央区北七条西二十二丁目
二十四軒駅11分 3,290万円48.4万円68.01㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年43戸RC
2024/08/09円山北六条パーク・ホームズ
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 3,198万円41.8万円76.49㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年29戸RC
2026/02/21クリーンリバー円山北五条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅14分 3,580万円48.4万円73.93㎡3LDK3階 / 14階建 西1998年52戸SRC
2025/11/26クリーンリバー円山北5条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅12分 3,490万円47.2万円73.93㎡3LDK7階 / 14階建 南西1998年52戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市中央区では20.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して73.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市中央区
28.4万円/㎡
前年比-20.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス円山公園
所在地北海道札幌市中央区北一条西二十六丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩2分
築年月1994年
階数4階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション